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リノベ−ションという選択肢 |
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設計事務所のリフォ−ム業務は限られます。たとえば、壁紙を貼りかえたり、キッチンを新しくしたりというリフォ−ムに、私たちのすることはカタログやサンプルを提示してデザイン的に提案するくらいで、報酬を頂けるような作業はありません。ゆえに積極的に関与をしてまいりませんでした。
近年ＴＶ番組の影響で、老朽住宅を単に新築のように刷新するのでなく、家族構成変化などで形骸化した間取りや不便な間取りの変更や空間イメ−ジの刷新を含めたリノベ−ション的な工事がクロ−ズアップされています。当社が業務とするリフォ−ムとは、この『リノベ−ション』になります。リノベ−ションは空間創造力を必要とし、当然、構造躯体や設備的知識をプラスした総合的知識が必要となります。また工事費の増大に伴い、もう一つの視点『建替えかリノベ−ションか』という経済的判断も必要になってきます。当社は、建替えもリノベ−ションの一部という視点に立ち、総合的に判断してまいります。
次に、リフォ−ムにしろリノベ−ションにしろ、設計事務所を使うことのメリットを説明します。
建築主の方、もしくは収益物件のオ−ナ−様が、設計事務所を使うことにより、直接、工事業者に問合せをして見積りを取って依頼することの煩雑さが無くなります。
営業を直接してくることもなくなり、設計事務所は施主名を公表せず、いくつかの業者見積りを取り、適正な価格かどうか精査してくれます。また、本当に必要な工事だけの見積となります。
要するに窓口として機能してくれるわけです。知識がないと痛んでもいない部位まで修繕されたり、過度のシロアリ対策をされたり、無法状態的なところがあります。
何よりも手抜き工事がないか、きちんと工事してくれているかをチェックしてくれます。業者は設計事務所の参入を極力嫌がるのは、そういう理由です。使わない手はありません。 |
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