Jazzclub-SEPIA WORKS ・・・計算が少し複雑なのですが、工事費の10％前後を目安にしています。・・・・・ 　１.算定式 　戸建住宅用設計監理報酬料算定基準 　　　設計監理報酬料（Ａ）＝基準報酬料＋（仮想工事費−基準工事費）×調整係数 　　一般建物用設計監理報酬料算定基準 　　　　設計監理報酬料（Ａ）＝｛基準報酬料＋（実際工事費−基準工事費）×調整係数｝×建物係数 　　建物係数 第１類＝0.9 ： 工場・車庫・市場・倉庫等 第２類＝1.0 ： 体育館・観覧場・学校・研究所・庁舎・事務所・駅舎・百貨店・店舗・共同住宅 寄宿舎・1類、3類以外のその他の建物 第３類＝1.2 ： 銀行・美術館・博物館・図書館・公会堂・劇場・映画館・集会場・ナイトクラブ ホテル・旅館・料理店・放送局・病院・複合建物等 第４類＝1.1 ： 1〜3類以外の建物 　２.計算デ−タ− 戸建住宅(木造平屋又は二階建て) □　地域・構造別標準工事費（関西）　　　 　　　　（下記数値は設計料算定上の標準工事費を示すものです。） �@　木造−60万円/坪　　�A　鉄骨造−70万円/坪　　�C　ＲＣ造−80万円/坪 ＊ 木造の場合、「軸組」と「2×4」では地域により工事単価的なバラツキが多く、計算上の工事費でもあり、「木造」という区分にしています。実際の工事費は、仕様等によって、また、地域の請負の状況によって大きく変化します。上記単価は設計料算定上の単価です。なお、関西エリアも広く、地域情報をもとに実際は補正いたします。 ＊ 他地域のお施主様については、地域情報をもとに設定いたします。 ＊ 戸建住宅の場合、地域の標準工事費をもとに仮想工事費を算出し、設計監理報酬料を決定いたします。したがいまして、実際工事費と設計料はリンクしていません。仮に実際工事費が高くても、設計料の増額はありません。逆に低くても設計料の減額はありません。 仮想工事費(万円) 基準工事費(万円) 基準報酬料(万円) 調整係数(％) 〜　2,000未満 0 200 0 〜　3,000未満 2,000 200 10.0 〜　4,000未満 3,000 300 5.0 〜　5,000未満 4,000 350 4.0 〜 10,000未満 5,000 390 3.0 10,000〜 10,000 540 2.0 戸建住宅（木造三階建て）及びその他の建築物 実際工事費(万円) 基準工事費(万円) 基準報酬料(万円) 調整係数(％) 〜　2,000未満 0 250 0 2,000〜　3,000未満 2,000 250 10.0 3,000〜 5,000未満 3,000 350 6.0 5,000〜 10,000未満 5,000 470 5.0 10,000〜 50,000未満 10,000 720 4.0 50,000〜100,000未満 50,000 2,320 2.0 100,000以上 100,000 3,320 1.0 　３.業務別報酬規定 　�@　企画(基本)設計業務報酬料 ＝0.20Ａ 　�A　実施設計業務報酬料 ＝0.35Ａ 　�B　確認申請関係業務報酬料 ＝0.15Ａ ＊確認申請手数料は別途とします。 ＊確認申請業務のみの受託はしておりません。 ＊開発行為等２９条申請は、別途とします。 ＊業務内訳：事前調査(20％)　申請図書の作成(50％)　行政対応等(30％) 　�C　工事監理業務報酬料 ＝0.30Ａ ＊原則として。2〜4回/月の重点監理とする。 ＊検査機関等に支払う中間・完了検査手数料等は別途とする。 　4.　戸建住宅設計監理料計算例 ４０坪程度の木造戸建住宅を想定した場合、標準工事費は６０万円/坪ですので、 仮想建築工事費＝60×40＝2400万円 表より、基準工事費＝2000万円、基準報酬料＝200万円、調整係数＝10.0％となります。 　　　設計監理報酬料（Ａ）＝基準報酬料＋（仮想工事費−基準工事費）×調整係数ですので、 　　　設計監理報酬料（Ａ）＝200＋（2400−2000）×0.1＝240万円（消費税別途） 本体工事費と設計監理料を加え消費税を加算すると、（2400＋240）×1.05＝2772万円 外構工事費を100万円（税込み）とすると、2772＋100＝2872万円、 約2900万円が総予算となります。（登記・取得税等は別途） Jazzclub-SEPIA WORKS